Neséa Residence

Menu

Proiectul nostru

Neséa

Credem in regenerare urbana facuta cu bun gust si impact minim asupra mediului.

Am gandit totul, pana la cel mai mic detaliu, pentru ca tu si familia ta sa va simtiti acasa din primul moment. Ne-am inconjurat cu cei mai buni, cu cei mai pasionati specialisti si am facut din acest proiect, acel proiect cu care ne vom mandri cu totii si care va intoarce capete. 

Proiectul Neséa se bucura de intregul nostru angajament tocmai pentru ca vom locui impreuna, intr-o comunitate cu totul speciala, formata din prieteni, unde nu exista timp sa te plictisesti, ci doar sa te inconjori de oameni frumosi si experiente pozitive. Ai recomandarea exclusiva a unui prieten, care a decis deja sa faca parte din povestea noastra? Inseamna ca esti potrivit pentru experienta Neséa: zambet, momente unice si amintiri dragi. Daca subiectul tocmai a devenit extrem de interesant, rasfoieste si colecteaza toate detaliile!

Hai sa ne cunoastem!

Neséa

Dotari si finisaje

Acest material are scop informativ si nu reprezinta o oferta sau un contract. Elementele sunt cu titlu de prezentare. Datorita schimbarilor ce pot surveni pe perioada constructiei si in functie de stocul furnizorilor, unele din dotari sau finisaje pot fi modificate, pastrand aceeasi calitate si specificatii tehnice similare si in deplina concordanta cu orice contract semnat.

 

Ascensor Otis Gen2 Genesis

Otis este liderul mondial in domeniu, cu o istorie unica de 160 de ani. Ascensorul Otis Gen2 Genesis a fost dezvoltat utilizand componentele tehnice de mici dimensiuni pentru a asigura un spatiu mai mare al cabinei si implicit mai mult spatiu individual pentru pasageri. Proiectat special pentru a fi extrem de silentios si eficient din punct de vedere energetic si ecologic.

  • Capacitate: 350 kg – 4 pasageri / 400 kg – 5 pasageri.
  • Actionare: Motor electric cu frecventa variabila si tehnologie de recuperare a energiei, fara camera de masini. Atunci cand liftul utilizeaza gravitatia, Sistemul ReGen® Drive produce energie electrică la fel ca un generator, reducand consumul de energie cu pana la 75%.
  • Sistem de tractiune: Utilizeaza benzi de poliuretan cu insertie metalica in locul cablului de otel rotund conventional pentru a asigura o actionare extrem de silentioasa si sigura.
  • Viteza : 1.0 m / s.
  • Garantie: 24 luni.
Vezi brosura

Ferestre Salamander Bluevolution 82

Ferestre Salamander Bluevolution 82 – Noua generatie a sistemului Blu Evolution are o structura inovativa cu 6 camere, adancime constructiva de 82 mm. Sistemul dispune de o protectie termica optima oferind cea mai buna eficienta energetica. Izolarea termica a ferestrei Blu Evolution 82 este excelenta pentru ca garnitura mediana imbunatateste proprietatile termice si acustice si ofera o protectie sigura impotriva vantului si ploii.

  • Accesorii feronerie ROTO NT
  • Geam termopan 44 mm Tripan Clar + Clar + Low-e
  • Finisaj Gri Graphite
  • Garantie – 24 luni
Vezi brosura

Videointerfon Electra Smart

Protectia locuintei incepe chiar de la prima intrare. Usile de acces in orice tip de cladiri – cu apartamente sau birouri – trebuie sa stea inchise permanent, iar vizitatorii trebuie invariabil sa ceara permisiunea de a intra.

  • Videointerfon ELECTRA SMART– Panou exterior cu suprafata GLASS securizata 8 mm, carcasa aluminiu, camera video 1/3 CCD Sony (537×597), display electronic pentru lista locatari, tastatura touch iluminata, comunicatie full-dup.
Vezi brosura

Usi de interior si de intrare Pinum

Pinum Doors & Windows, companie romano-italiana si parte a Grup Nusco, este într-o continuă dezvoltare, iar în cei aproape 30 de ani pe piata a devenit unul dintre cei mai importanti lideri in domeniul proiectarii si productiei de uși de interior, usi de exterior dar si a tamplariei exterioare.

Calitatea, versatilitatea și durabilitatea sunt cuvinte cheie când vorbim despre produsele Pinum, fie că e vorba de uși de interior si uși de intrare.

Vezi brosura
Previous
Next
Previous
Next

Parchet Barlinek

Grupul Barlinek este lider in productia de parchet stratificat in lume, si are o capacitate de productie de peste 12 milioane de metrii patrati anual. Compania Barlinek acorda o deosebita importanta ca tehnologiile folosite si produsele finite ale companiei sa fie ecologice si neutre pentru mediul inconjurator.

Vezi brosura

Baie - placi ceramice Marazzi

Marazzi este marca cea mai cunoscuta in sectorul placilor de ceramică. Prezentă în peste 140 de țări, este universal recunoscut ca sinonim al ceramicii de calitate pentru pardoseli si placari si simbol al celei mai bune etichete made in Italy in sectorul decoratiunilor interioare si al designului.

Variatiile de culoare si grafice, suprafetele mate, nereflectorizante fac spatiile sa vibreze.

Vezi brosura
Previous
Next
Previous
Next

Obiecte sanitare Ideal Standard

Ideal Standard – De la excelenta in confort, siguranta, igiena, durabilitate si sustenabilitate, performanta face totul posibil. Imbinarea experientei si expertizei ne permite sa trecem peste limitari catre noi posibilitati si sa oferim inovatii care stabilesc un nou standard in materie de bai.
Ingeniozitate la cele mai inalte cote.

Vezi brosura

Aparataj (prize si intrerupatoare) Schneider Unica

Aparatajul modular Schneider Unica adauga o nota aparte interioarelor si ofera echilibrul perfect intre stil si functionalitate. Usor de utilizat, cu o gama larga de functii, Unica ajuta la crearea unor locuinte mai confortabile, in fiecare zi.

Finisaj alb / antracit

Vezi brosura

Centrala termica Vaillant

Vaillant este lider de piata la nivel global in domeniul tehnologiei instalatiilor de incalzire. Vaillant ofera clientilor sai din intreaga lume sisteme ecologice de incalzire cu un consum redus de energie, bazate in mare parte pe surse de energie regenerabile. 

Centrala termica in condensatie Vaillant ofera tot ce ati putea dori de la o solutie moderna de incalzire si apa calda menjera: calitate inalta, tehnologie de ultima generatie si robustete.

Vezi brosura

Incalzire in pardoseala TECE

Incalzire in pardoseala – Modul cel mai eficace si mai eficient energetic

  • Incalzirea prin pardoseala ajuta la reducerea costurilor cu energia
  • Podeaua poate fi incalzita la o temperatura mai joasa decat orice radiator, datorita suprafetei sale mai mari
  • Incalzirea prin pardoseala este invizibila, deoarece este complet integrata în pardoseala
  • Libertate arhitecturala
  • Incalzirea prin pardoseala poate fi retehnologizata cu usurinta
Vezi brosura

STRUCTURA

Informatii tehnice

Infrastructura cladirilor este proiectata sub forma de cutie rigida din beton armat alcatuita din fundatii de tip radier general cu grosime de 50cm, pereti structurali, stalpi si grinzi cu grosime de 30cm si planseu peste subsol cu grosime de 15cm. Materiale: Beton C20/25 si Otel BST500S clasa de ductilitate C.

Suprastructura de tip cadre din beton armat este alcatuita din stalpi si grinzi cu grosime de 30 de cm si plansee cu grosime de 15cm. Materiale: Beton C25/30 si Otel BST500S clasa de ductilitate C. Peretii de exterior si de delimitare intre apartamente sau intre apartamente si spatiile comune au grosime de 30 de cm, iar peretii de interior au grosime de 15 cm si sunt construiti din blocuri de caramida.

Cum cumperi un apartament Neséa

Procesul de cumparare are loc in doi pasi simpli, in functie de tipul de contract care urmeaza a fi semnat:

  • Pasul 1: Antecontractul de Vanzare-Cumparare (in prezenta unui notar) – Implica plata unui avans din pretul locuintei care va fi dedus din costul total in momentul semnarii contractului de vanzare.
  • Pasul 2: Contractul de Vanzare, pe baza caruia vei primi actul de proprietate al locuintei, cand vei plati pretul intreg.

Pentru cumpararea unei case ca persoana fizica:

    • Pasul 1: Pentru semnarea Antecontractului de Vanzare-Cumparare, va trebui sa îi dai notarului o copie dupa certificatul de casatorie (daca este cazul), impreuna cu actul de identitate.
    • Pasul 2: La semnarea contractului de vanzare, iti vom pune la dispozitie o copie din Extrasul de Carte Funciara pentru autentificare, o copie a Certificatului Fiscal al vanzatorului, Certificatul de Performanta Energetica in original, Cadastrul imobilului si al locului de parcare.

In plus, notarul iti poate cere alte documente considerate necesare pentru finalizarea procedurii de achizitie.

Cand achizitia se face pe entitate juridica, documentele necesare sunt:

    • Pasul 1: Hotararea Adunarii Generale a Actionarilor sau Imputernicire notariala pentru reprezentant.

Pentru a intra in complex cu masina, ai nevoie de un loc de parcare desemnat fie printr-un contract de vanzare-cumparare/inchiriere incheiat cu dezvoltatorul sau cu un proprietar terta parte.

Garantiile oferite de dezvoltator, in acord cu cerintele legii, sunt urmatoarele:

  • Garantie pentru evictiune, nelimitat – inseamna protectie impotriva pretentiilor formulate de orice terta parte privind dreptul de proprietate asupra locuintei.
  • Valabilitate si garantii legate de materiale – a se vedea specificatiile si materialele care vor fi folosite.
  • Garantie pentru structura cladirii, nelimitat – se refera la viciile in structura de rezistenta a cladirii, derivate din neconcordanta cu specificatiile de design ale proiectului si cu normele de executie.

Garantia nu este afectata de faptul ca iti vinzi casa. Este util sa le dai toate detaliile despre garantie si ce acopera ea chiriasilor sau potentialilor cumparatori. Daca iti vinzi casa cat timp este in garantie, aceasta se va transfera in mod automat catre noul proprietar.

Neséa, un proiect in dezvoltare

Am obtinut Autorizatia de Construire si am inceput lucrarile. Finalizarea acestora va fi certificata prin receptia cladirilor. Dupa faza de receptie, cladirile respective vor fi inregistrate la Oficiul de Cadastru. Vom face apoi pasii necesari pentru a pregati documentele pentru incheierea contractelor de vanzare.

Oricine este interesat isi poate da acordul sa fie inscris la newsletter-ul nostru lunar, prin care te vom informa despre stadiul obtinerii autorizatiilor si desfasurarii lucrarilor.

Inainte de finalizarea achizitiei, iti vom da toate informatiile despre clasa energetica in care se incadreaza apartamentul tau, asa cum este ea trecuta in certificat. Potrivit reglementarilor in vigoare, certificatul de performanta energetica se va emite ulterior intabularii proprietatii in cartea funciara.

Viata in comunitatea ta

Sigur, acesta va fi o anexa la Antecontractul de Vanzare-Cumparare. Acest set de reguli isi propune sa stabileasca conduita generala pentru toti rezidentii, astfel incat acestia sa se bucure de buna vecinatate si de un mediu placut si sigur.

Vecinul tau trebuie sa respecte regulile de conduita ale complexului si orice incalcare trebuie raportata catre administratie. Toate regulile sunt agreate si discutate in prealabil, in faza de rezervare.

Unele apartamente de la parter beneficiaza de gradini private, acestea au fost create pentru a asigura separarea si confidentialitatea rezidentilor care locuiesc la acest nivel dar si a utilizatorilor spatiilor publice. Gradinile private sunt vandute si nu fac parte din spatiile comune.

Mutarea in apartamentul Neséa

Prin semnarea contractului, Cumparatorul intra in posesia apartamentului. Vanzatorul va preda in mod concret proprietatea in aceeasi zi sau mai tarziu, in modul agreat de catre Parti, pe baza unui Document de Predare.

Programam o vizita de inspectare, in care toata locuinta este verificata in cele mai mici detalii si orice problema sesizata este inregistrata si discutata cu reprezentantul Neséa. Este important sa verifici cheile, deschiderea usilor si a ferestrelor, sa actionezi apa la toalete, sa deschizi robinetele si sa verifici in detaliu fiecare camera, fiecare priza, fiecare intrerupator – lista este semnata ca parte a procesului de predare si orice problema este inregistrata si rezolvata inainte de inmanarea cheilor.

Locatarii ansamblului rezidential Neséa au la dispozitie 50 de locuri de parcare, amplasate subteran si suprateran. Pretul acestora variaza in functie de pozitionarea lor, nivelul pe care se afla si de proximitatea fata de lift.

Noua ta casa

Toate cladirile au o garantie pentru vicii ascunse pentru 3 ani. Aceasta inseamna ca, daca scurgerea apare in urma unei defectiuni ascunse a instalatiei, trebuie sa ne informezi si reparatia va fi facuta fara costuri suplimentare. Daca scurgerea apare in urma unui lucru pe care l-ai facut (sau nu l-ai facut), iti oferim suportul nostru pe tot parcursul procesului la costuri minime.

Orice schimbare care poate afecta imaginea exterioară a cladirii trebuie sa fie aprobata de noi. Vei putea face o cerere care poate fi aprobata sau te putem pune in legatura cu un furnizor care a primit deja acordul pentru a face o lucrare asemanatoare.

Pentru orice modificare este absolut necesar acordul nostru pentru ca dorim sa ne asiguram ca nivelul calitatii va fi pastrat. In plus siguranta si confortul tuturor locatarilor este deosebit de importanta.

Acest lucru depinde de schimbările pe care vrei sa le faci si daca lucrezi cu un furnizor aprobat. In general, o modificare care duce la defectiuni este responsabilitatea ta. Daca insa, prin lucrarile efectuate, descoperi vicii ascunse sau defecte, garantia ramane intacta.

Administrarea ansamblului rezidential

Managementul Complexului Rezidential va fi asigurat pentru o perioada de cel putin cinci ani de la receptia finala de catre o companie de administratie agreata de dezvoltator. Tocmai pentru a fi siguri ca oferim un produs de calitate, vrem ca fiecare dintre clientii nostri sa fie foarte multumit si sa se bucure de locuinta recent achizitionata.

Serviciile administrative sunt necesare pentru functionarea si intretinerea ansamblului Neséa, si anume utilitati, colectarea gunoiului, curatenie, intretinere peisagistica, iluminat stradal, intretinerea lifturilor, a instalatiilor sanitare si electrice, securitate si controlul accesului, indepartarea zapezii, reparatii curente si altele. Costul acestor servicii va fi stabilit la momentul incheierii contractului la un pret comparabil cu media pietei pentru astfel de servicii.

Serviciile de salubritate vor fi asigurate periodic in ansamblul rezidential. Toate resturile vor fi depozitate in containere, care vor fi pozitionate in asa fel incat sa nu impacteze aspectul placut al locatiei.

Pentru spatiile comune, compania de management responsabila va avea grija de intregul proces de intretinere a spatiului peisagistic.

Planifica o vizita

Contacteaza-ne
Call Now Button